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采禾聚合资源打造创新经济体

发布时间:2021-01-21 16:31:16 阅读: 来源:破碎机厂家

采禾聚合资源打造创新经济体

“我们过去不是地产商,今天不是,未来也不是。”近日,采禾国际集团总裁杨宝祥在接受中国经济时报记者采访时说,采禾一年募集三五百亿元资金轻轻松松,但是采禾不会单纯开发房地产,而是聚合各方资源,打造不同特色的经济体。  杨宝祥告诉中国经济时报记者,采禾定位于中国新型城镇化投资运营商,核心业务是定制多元经济体。而在外界看来,采禾的商业模式可以通俗地归类为经济体投资运营商。

“给我地产,我都不会去做”  中国经济时报记者见到杨宝祥时,他刚出差回到北京。采禾在贵州修文县(隶属贵阳市)有一个项目,原来2平方公里,杨宝祥去一趟回来,项目变成了20平方公里。“我们做的是产业,不是地产。最大利润来源在产业,产业是可持续的。”杨宝祥对中国经济时报记者表示。  在杨宝祥看来,三四线城市还在沿用过去的开发模式大规模地开发房地产,这很危险。近年来,他看到很多有关“鬼城”的报道。“媒体报过的,我去过;没报过的,我也去过。”杨宝祥说,这些年睡城、空城甚至“鬼城”看得多,房地产市场已开始出现过剩。  那么是什么原因促使他“明知山有虎偏向虎山行”呢?这个原因说来也很简单,就是对商业模式的自信。“假如造新城,7平方公里卖谁去?”杨宝祥如是反问道。  杨宝祥说,采禾的定位是新型城镇化过程中的投资运营商,目标是促进产城一体化,核心业务是区域经济主题量身定制,旨在打造主题不同的经济体。  他说,正是因为有这样的追求,采禾与当地政府才产生了合作的愿望,双方一拍即合。  “采禾携金融资本、产业资源进入城镇,根据当地的基础条件,结合实际,因地制宜地发展相关产业,换句话说,就是根据当地有什么,需要什么而定制不同的经济体。”杨宝祥说,采禾的重心不完全在农村,目前从北上广深一线城市,一直到农村,都有采禾的足迹。  杨宝祥认为,当前很多地方之所以出现空城、“鬼城”,根本原因是缺乏产业支撑。假如一味地造新城,没有产业,没有就业,就难聚集人气,就可能形成空城、“鬼城”。  采禾作为最初从香港进入内地的企业,以金融资本为核心,进入过很多行业,积累了很多产业资源,为后期建立产业运营平台打下了很好的基础。  “地产商进入一个地方拿地、囤地,开发完了,三五年就走了,我们是来做产业运营的,把产业真正做好。”杨宝祥说。  建设中国特色的“伊甸园”  与主要开发商业综合体不同,采禾涉足更加多元,用杨宝祥的话说,采禾是“既做金融,又做产业”。他认为,目前我国各区域发展尚处于不均衡状态,资源禀赋、产业结构不尽相同,统一的模式、相似的发展规划早已无法满足各地区对于新型城镇化建设的需求。  他强调,创新是新型城镇化的引擎,只有切实找到适合地区经济发展的模式、制定符合地区特质的针对性规划、打造出具有地方特色的多元聚合创新体,才能避免出现各地“千城一面”的情况。  据中国经济时报记者了解,采禾国际集团目前推出有“金融资本创新体、定制商业资源体、现代农业产业体、新型工业发展体、信息产业集群体、文化产业综合体、教育产业多元体、新型城镇化循环经济体”八大创新经济体,既可独立运作,又可灵活组合。  杨宝祥强调,采禾模式是在各方参与进来、尽量不增加成本的情况下,利润最大化,最终按出资比例分享收益,是“共赢模式”。采禾坚持以“发展一个产业,建设一座城市”为目标,通过主题定制方式,携资本与资源进入地方区域,结合区域实际,与该区域产业进行有机结合,促进产业升级,实现以产兴城、以城促产,以多元聚合的产融城一体化投资运营方式全力助推新型城镇化发展建设。  从去年开始推进特色经济体定制服务,仅仅一年时间,采禾就火速开展了22个项目。截止到目前,已签订的22个项目中,已开工建设十多个。今年的目标是定制经济体数量达到100个。  值得一提的是,采禾与英国伊甸园公司合作,打造中国特色的伊甸园项目很受关注。采禾的一个主要目标就是,抢抓中国新型城镇化机遇,利用这一黄金时期,建设更多的中国特色的“伊甸园”,使越来越多的人们真正过上“安居乐业好生活”。

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