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深圳现抢房景象2016深圳房贷政策会收紧吗-【资讯】

发布时间:2021-07-30 02:27:43 阅读: 来源:破碎机厂家

2016春节一过,很多城市房地产就像打了兴奋剂一样,进行抢房大战。近日,深圳南京等地上演连夜抢房现象,甚至上海有352套豪宅被抢光,面对这种情形,是楼市政策会收紧吗?2016深圳房贷政策会收紧吗?

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随着房贷预期年化利率和首付比例的下调,加上契税、营业税减免等新政的出台,这些因素使得房地产进入紧张模式,中介、开发商、舆论的配合再次成为了房价上涨的推手。

2016深圳房贷政策开始收紧

深圳楼市打得火热,短期内楼市成交量剧增,使得购房者对于贷款的需求大大增加,不少银行的贷款额度较为紧张,在这种情况下,银行通常会提高预期年化利率以缓解需求压力;加上房价上涨过快使得申请贷款的房屋成交价明显高出平均市价,银行出于控制风险的考量,会谨慎对待贷款申请,贷款政策也会随之收紧。

近期深圳有8家银行首套房贷款政策发生变化,其中7家预期年化利率上调,仅兴业银行一家将首套房贷预期年化利率由9.5折下调至9.2折,其它银行维持原有预期年化利率不变。总体来看,深圳首套房贷款预期年化利率呈现明显的收紧态势。东亚银行目前已将二套房贷款首付从七成调整为四成。

最新监测数据显示,7家首套房贷预期年化利率上调的银行分别是渤海银行、交通银行、招商银行、中国银行、建设银行、邮储银行及民生银行,其中民生银行首套房预期年化利率由9.5折提高至基准上浮5%,涨幅最大。仅兴业银行一家将预期年化利率由9.5折下调至9.2折。

在二套房政策方面,目前深圳各银行仍未降低二套房首付,所有银行仍执行二套房首付最低7成的规定。邮储银行甚至上调房贷预期年化利率,从9.4折提高至9.6折。

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