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招行住房贷款利率

发布时间:2021-01-20 20:15:38 阅读: 来源:破碎机厂家

今天借贷网小编为大家讲解招行住房贷款利率,希望能给到大家帮助。

住房贷款出现了可同时提供浮动、固定两种利率的新品种。继光大银行之后,招商银行今天在全国范围内推出固定利率住房贷款。与前者不同的是,该行的方案更加复杂,也更灵活一些——可以选择一段期限浮动、再加一段期限固定的形式。

据了解,此次招行固定利率房贷的最长时间也定在了10年。与光大银行5年以下和5—10年两个时间档次不同的是,招行对10年期限内做了更多的细分。5年以内的贷款,招行划分成1、2—3、4—5年等多个固定期限,固定贷款基准利率分别定为5.58%、5.85%和5.94%。总期限超过5年的贷款,可以选择一段期限的浮动、加一段期限的固定,招行此次推出了3年、5年和10年三个固定期限,固定贷款利率分别定为5.91%、6.03%和6.39%(如表所示)。如果是该行信誉优良的客户,则这些利率标准还有优惠,5年以内的可分别优惠到5.022%、5.265%和5.346%;总期限超过5年的,则是5.61%、5.73%和6.09%——此利率水平与市场同类产品目前的最低价格基本相当。

利率分段执行可省利息

招行的固定利率房贷,最大特色是在利率固定期间,可以分段执行不同的利率标准,如利率固定5年的贷款,可以在贷款前2年固定执行一个利率,后3年执行另外一个不同的利率。固定10年的贷款,可以在前5年执行一个利率,后5年执行另外一个利率。以固定10年为例,在执行基准利率时分两种安排,一是整个10年利率水平均为6.39%;二是前5年利率5.91%,后5年利率7.02%,10年平均利率水平为6.39%。招行有关人士介绍,本次推出分段固定利率,是考虑到有的客户在贷款初期由于支付了首期款,还款压力较大,如采用较低的利率,月供相对要小一些。此外,利率分段执行还能相对减少利息支出。比如在相同的6.09%利率水平情况下,固定10年不变的贷款总利息支出为135070元;而利率分段执行的话,利息总支出为130618元,借款人可以节约利息支出4452元。

提前还贷要付违约金

银行帮客户把房贷利率固定下来,以规避未来的利率风险。但如果客户中途反悔,想提前还款怎么办?据了解,光大银行的要求宽松些,规定贷款满1年后可以自由申请办理提前还款,还款次数、还款时间、还款金额均与原浮动贷款要求一致。但此次招行明确,当借款人发生提前还款、提前终止固定利率等违约行为时,该行会收取一定的违约金。据该行有关人士介绍,违约金将结合借款人违约金额、固定期间剩余期限和利率变动等情况确定,违约金额越小、固定期限剩余时间越短、市场利率变动情况越小,违约金就越少。

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